Nên hay không đầu tư mua nhà tại Úc?

Đăng ngày 08/03/20

Tại thời điểm hiện tại, khi việc sở hữu một bất động sản (BĐS) tại nước ngoài đã không còn mới lạ đối với các nhà đầu tư hàng đầu tại Việt Nam, câu hỏi băn khoăn nhất đó là: Nên hay không? Ngoài ra, cần nhắm vào phân khúc thành phố nào, đất nước nào… cũng là vấn đề nan giải của nhiều nhà đầu tư Việt.

Dù sự thật là tăng trưởng của BĐS tại Úc trong những năm vừa qua không thể sánh bằng với hình thức đầu tư tương tự trong nước; nhưng đổi lại nhà đầu tư nhận được những giá trị khác không thể so sánh bằng tiền, đặc biệt là đối với các bậc phụ huynh có con du học tại các nước này.

Nên hay không đầu tư mua nhà tại Úc?

Trước hết, việc có sẵn một căn nhà để con em sinh sống trong thời gian học tập xa gia đình là một sự động viên tinh thần lớn lao cho du học sinh. Các em hoàn toàn yên tâm và thoải mái sinh hoạt trong căn nhà của cha mẹ tại xứ người, mà không phải vướng bận áp lực với việc tự tìm nơi thuê nhà mỗi khi có xung đột với chủ nhà hoặc người thuê chung, vốn là điều rất thường xuyên xảy ra – hoặc thậm chí đôi khi bị liên lụy nếu người thuê chung hoặc chủ nhà có rắc rối pháp lý. Chưa kể, khi sở hữu một căn nhà hoặc căn hộ có trên 2 phòng ngủ, du học sinh hoàn toàn có khả năng cho thuê lại các phòng còn lại, với mức giá khá cao, gần như dư dả cho việc sinh sống ở nước ngoài.

Bên cạnh đó, ai cũng hiểu đầu tư BĐS là hình thức đầu tư an toàn, gần như chắc chắn sẽ có lời theo dòng thời gian, nhất là đối với nền kinh tế minh bạch và ổn định bậc nhất thế giới của Úc. Với quãng đường du học tối thiểu 4 – 5 năm, việc đầu tư BĐS sớm từ cha mẹ ngay hoặc trước thời điểm con đi du học sẽ giúp du học sinh đã có sẵn một tài sản vững chắc, sinh lợi, và góp phần không nhỏ trong vấn đề chứng minh khả năng nhập tịch của mình vào quốc gia đang du học, sau khi tốt nghiệp. Du học sinh khi đó có thể dùng BĐS để vay tài chính từ các ngân hàng tại Úc (nếu có thu nhập ổn định) để được cung cấp một số vốn không nhỏ – thuận tiện cho việc khởi nghiệp hoặc đầu tư mua thêm BĐS khác. Ngay cả khi gia đình không có nhu cầu tiếp tục sinh sống tại nước ngoài, nhà đầu tư hoàn toàn chủ động quyết định tiếp tục giữ lại cho thuê, hoặc bán nhà đi, và nhận lại toàn bộ số tiền đầu tư và lợi nhuận, để chuyển đến nơi mình muốn sinh sống mà không gặp bất kỳ cản trở nào của chính phủ.

Nên hay không đầu tư mua nhà tại Úc?

Tại Úc, nhà đầu tư nước ngoài được Chính phủ chấp thuận hình thức cho sở hữu chính chủ vĩnh viễn BĐS mà không cần visa đặc biệt nào. Điều này cũng là lý do chính tạo ra làn sóng lớn các triệu phú từ Trung Quốc, Ấn Độ, thậm chí Mỹ v.v… đổ tiền vào các thành phố lớn như Sydney, Melbourne và khiến giá nhà đất tăng vọt trong khoảng thời gian 2015 – 2018. Viễn cảnh vàng son này tiếp tục được tiên đoán bởi tập đoàn thống kê lớn nhất tại Úc – CoreLogic là đến năm 2043, BĐS tại Melbourne và Sydney sẽ chạm mức giá trung bình trên dưới $6.000.000/căn (hiện tại giá nhà trung bình tại Melbourne chỉ là $800.000/căn và Sydney khoảng $1.000.000/căn). Lý do lớn nhất cho tiên đoán này là nhu cầu có thật của làn sóng di cư của giới nhà giàu liên tục hướng về Úc; với con số Cục thống kê Úc công bố đã lên đến 10.000 triệu phú từ khắp thế giới mới chuyển đến định cư tại Úc trong chỉ trong năm 2017 và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

Sở hữu BĐS tại các thành phố lớn của Úc như Melbourne, Sydney… trong những năm gần đây vẫn là nhu cầu vượt trội so với Mỹ, Canada, chủ yếu nhờ yếu tố địa lý và đường bay chỉ cách VN hơn 8 tiếng, chưa kể 2 thành phố này liên tục được xếp hạng cao trong số các thành phố đáng sống nhất thế giới, kèm theo lượng du học sinh tiếp nối nộp đơn vào các trường đại học hàng đầu tại đây. Ngoài ra, lợi thế từ khả năng vay đến 70% từ các ngân hàng tại Úc dành cho nhà đầu tư nước ngoài (không cần visa) với lãi suất cực kỳ ưu đãi 5.5%, WeGlobal Australia đã giúp việc sở hữu một BĐS tại Úc trở nên hiện thực hoá hơn bao giờ hết cho tất cả khách hàng đang tìm kiếm một sự gắn kết với thân nhân tại Úc, hoặc có con em chuẩn bị hành trang xa gia đình du học. Với một gói đầu tư villa nhà đất khoảng 300m2 tại Melbourne giá khoảng $AU 600.000 – đồng nghĩa chỉ cần bỏ số vốn xấp xỉ 3 tỉ đồng là khách hàng hoàn toàn có thể ung dung nghiên cứu một hướng đi quốc tế cho việc đầu tư của gia đình mình ngay vào thời điểm hiện tại.

Để tìm hiểu và tư vấn về đầu tư mua nhà tại Úc, Quý khách hàng có thể đăng ký tư vấn tại đây.

Các tin tức liên quan

Brisbane: Thành phố của tương lai

Thành phố Brisbane – thủ đô của Tiểu bang Queensland, là một thành phố lớn bên sông Brisbane River. Brisbane là một trung tâm văn… Xem thêm

Point Cook, Melbourne – Điểm nóng đầu tư bất động sản Úc

Trong những năm gần đây, Point Cook luôn nằm trong top 10 những khu đô thị thu hút được đầu tư và mua nhiều nhất… Xem thêm

Thị trường địa ốc sẽ tiếp tục phát triển trong sáu tháng đầu năm 2020

Thị trường địa ốc của Úc dường như sẽ tiếp tục đà tăng trưởng trong năm 2020 nhưng mức tăng giá có thể sẽ chậm… Xem thêm

Giá nhà tại Sydney và Melbourne có thể trở lại đỉnh điểm trong vòng 3 năm

Với sự thay đổi nhanh hơn dự kiến kể từ khi thị trường địa ốc Úc suy thoái vào năm 2017, các chuyên gia kinh… Xem thêm

Luật mua và sang nhượng bất động sản thổ cư tại Úc đối với người ngoại quốc

Theo luật Úc, thì bất động sản được quản lý bởi luật Tiểu Bang. Nhưng khi có yếu tố nước ngoài, thì luật đầu tư… Xem thêm

Giá căn hộ ở một số khu vực tại Sydney tăng mạnh mẽ

Theo số liệu mới nhất, mức giá căn hộ tại Sydney đã tăng 2.6% trong 3 tháng qua bất chấp những lo ngại về một… Xem thêm