Giá nhà tại Sydney và Melbourne có thể trở lại đỉnh điểm trong vòng 3 năm

Đăng ngày 28/12/19

Với sự thay đổi nhanh hơn dự kiến kể từ khi thị trường địa ốc Úc suy thoái vào năm 2017, các chuyên gia kinh tế cho rằng giá nhà tại Sydney và Melbourne sẽ sớm tăng trở lại, và những người đang có ý định mua nhà cần phải hành động nhanh chóng.

Trước khi thị trường địa ốc có dấu hiệu hồi phục từ tháng 6 năm nay, giá nhà ở Melbourne đã giảm 10%, trong khi tại Sydney giảm 14%.

Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người mua nhà quay trở lại thị trường sau những đợt cắt giảm lãi suất gần đây.

“Các thị trường bất động sản đã hồi phục mạnh mẽ hơn chúng tôi dự báo hồi tháng 6,” nhà kinh tế học của Domain, ông Trent Wiltshire nói.

“Dựa trên các chỉ số gần đây, có vẻ như giá nhà sẽ tăng trên 5% trong vòng 12 tháng tới, hay thậm chí khoảng 10%.”

Ông nói rằng giá nhà sẽ chạm đến gần đỉnh điểm trước cuối năm 2020, tuy nhiên cần có thêm thời gian để thị trường hoàn toàn hồi phục.

“Thị trường Brisbane cũng đang tăng tốc, nhưng kết quả khiêm tốn hơn so với Sydney và Melbourne,” ông Wiltshire nói.

Giá nhà tại Sydney và Melbourne có thể trở lại đỉnh điểm trong vòng 3 năm

Ông David Plank, trưởng bộ phận kinh tế Úc của ngân hàng ANZ, dự đoán sẽ mất vài năm để giá nhà trở lại đỉnh điểm như năm 2017, đặc biệt là ở Sydney.

Bên cạnh việc cắt giảm lãi suất, những thay đổi về tiêu chuẩn cho vay và kết quả bầu cử liên bang cũng khiến giá địa ốc tăng trở lại kể từ tháng 5 năm nay.

Tuy nhiên, ông tin rằng tốc độ hồi phục sẽ chậm lại vì các khoản vay mua nhà đã trở nên khó tiếp cận hơn so với trước đây.

“Tôi sẽ rất ngạc nhiên nếu giá nhà vẫn tăng với tốc độ này,” ông Plank nói.

“Vào một thời điểm trong vài năm tới, giá nhà sẽ quay trở lại đỉnh điểm. Câu hỏi khi đó là, tiền lương sẽ như thế nào?”

Nhà kinh tế học Saul Eslake hy vọng giá nhà sẽ không trở lại đỉnh điểm quá nhanh, vì Úc là một trong những nơi có giá nhà đắt nhất thế giới.

“Giá nhà vẫn rất cao so với các tiêu chuẩn lịch sử của chúng ta và tiêu chuẩn quốc tế,” ông Eslake nói.

Hồi tháng 5, ngân hàng đầu tư toàn cầu Morgan Stanley cho biết giá nhà tại Sydney và Melbourne còn cao hơn cả New York và Seattle.

“Đây là tin tốt lành đối với những người mua nhà để đầu tư – nhưng việc giá nhà gia tăng sẽ không có lợi cho cộng đồng nói chung,” ông Eslake nói.

Ông nhận định những người mua nhà lần đầu có thể sẽ không đủ khả năng chi trả sau khi giá nhà gia tăng.

Trong khi thị trường Sydney và Melbourne đang cải thiện, giá nhà tại các thành phố lớn khác tại Úc, bao gồm Darwin và Perth, vẫn không thay đổi hoặc sụt giảm. Sự suy thoái của ngành kỹ nghệ khai khoáng và nền kinh tế địa phương đang gây khó khăn cho các thị trường địa ốc này.

Theo SBS

Các tin tức liên quan

Nên hay không đầu tư mua nhà tại Úc?

Tại thời điểm hiện tại, khi việc sở hữu một bất động sản (BĐS) tại nước ngoài đã không còn mới lạ đối với các… Xem thêm

Brisbane: Thành phố của tương lai

Thành phố Brisbane – thủ đô của Tiểu bang Queensland, là một thành phố lớn bên sông Brisbane River. Brisbane là một trung tâm văn… Xem thêm

Point Cook, Melbourne – Điểm nóng đầu tư bất động sản Úc

Trong những năm gần đây, Point Cook luôn nằm trong top 10 những khu đô thị thu hút được đầu tư và mua nhiều nhất… Xem thêm

Thị trường địa ốc sẽ tiếp tục phát triển trong sáu tháng đầu năm 2020

Thị trường địa ốc của Úc dường như sẽ tiếp tục đà tăng trưởng trong năm 2020 nhưng mức tăng giá có thể sẽ chậm… Xem thêm

Luật mua và sang nhượng bất động sản thổ cư tại Úc đối với người ngoại quốc

Theo luật Úc, thì bất động sản được quản lý bởi luật Tiểu Bang. Nhưng khi có yếu tố nước ngoài, thì luật đầu tư… Xem thêm

Giá căn hộ ở một số khu vực tại Sydney tăng mạnh mẽ

Theo số liệu mới nhất, mức giá căn hộ tại Sydney đã tăng 2.6% trong 3 tháng qua bất chấp những lo ngại về một… Xem thêm